Estimados vecinos,

Siguiendo la línea de transparencia y análisis técnico iniciada con el informe de revisión presupuestaria, quiero compartir con vosotros un segundo informe, esta vez enfocado en la realidad física y orográfica de nuestra urbanización.

Soy Antonio Marco, ingeniero de sistemas y co-creador del presente análisis. Mi especialidad es el análisis de datos y la simulación por software. Ante la falta de información detallada en el proyecto oficial sobre qué parcelas concretas se verán afectadas y no podrán realizar el desagüe por gravedad debido a problemas de cota (quedando por debajo del nivel de la calle), he decidido aplicar herramientas de Geolocalización y Modelado Digital del Terreno para aportar datos preliminares sobre este asunto crucial.

Metodología de la Simulación

Este estudio no se basa en opiniones, sino en un modelo computacional basado en los datos cartográficos públicos disponibles. Para la elaboración de este informe preliminar hemos cruzado la información utilizando:

  • Fuentes Oficiales: Cartografía del Instituto Cartográfico y Geológico de Cataluña (ICGC) y el visor VISSIR.
  • Modelos Digitales de Elevación (MDT): Hemos extraído las curvas de nivel para calcular la diferencia de altura teórica entre la plataforma de cada parcela y la rasante de la calle proyectada.
  • Validación Cruzada: Comparación con imágenes satelitales y los planos de drenaje disponibles del proyecto de GESA (2024).

Resultados del Análisis

25% DE LAS PARCELAS PODRÍAN REQUERIR BOMBEO

La simulación estima que aproximadamente entre 80 y 120 viviendas presentan una cota de desagüe comprometida respecto al colector proyectado.

Implicaciones técnicas y económicas

El proyecto oficial reconoce la existencia de parcelas que necesitarán bombeo, aunque no especifica el listado definitivo en la memoria pública. Si una vivienda se encuentra en esta situación, el proyecto de alcantarillado convencional implica consideraciones adicionales:

  • Coste de Instalación (CAPEX): Necesidad de instalar una estación de bombeo doméstica, depósito y adecuación eléctrica.
  • Coste de Mantenimiento (OPEX): Gasto energético recurrente y mantenimiento de un sistema mecánico activo de por vida.

Conclusiones y Recomendaciones del Estudio:

  • Las fuentes utilizadas (ICGC, IDEC, Google, visor IDEC–ICGC) son oficiales y válidas para estimaciones de relieve, aunque no sustituyen los datos topográficos de precisión del proyecto ejecutivo in situ.
  • Se recomienda encarecidamente publicar los levantamientos topográficos y las cotas de acometida definitivas para permitir una verificación independiente por parte de cada propietario.
  • Hasta disponer de dichos datos oficiales, este informe constituye una evaluación técnica preliminar orientada a la identificación de riesgos y costes derivados de la orografía local, con el objetivo de que la toma de decisiones sea lo más informada posible.

Antonio Marco
Ingeniero de Sistemas
Co-creador del Informe Ref. IT-TOP/AVALL-2025/02