Estimats veïns,

Seguint la línia de transparència i anàlisi tècnica iniciada amb l'informe de revisió pressupostària, vull compartir amb vosaltres un segon informe, aquest cop enfocat en la realitat física i orogràfica de la nostra urbanització.

Sóc Antonio Marco, enginyer de sistemes i cocreador del present anàlisi. La meva especialitat és l'anàlisi de dades i la simulació per programari. Davant la manca d'informació detallada en el projecte oficial sobre quines parcel·les concretes es veuran afectades i no podran realitzar el desguàs per gravetat a causa de problemes de cota (quedant per sota del nivell del carrer), he decidit aplicar eines de Geolocalització i Modelatge Digital del Terreny per aportar dades preliminars sobre aquest assumpte crucial.

Metodologia de la Simulació

Aquest estudi no es basa en opinions, sinó en un model computacional basat en les dades cartogràfiques públiques disponibles. Per a l'elaboració d'aquest informe preliminar hem creuat la informació utilitzant:

  • Fonts Oficials: Cartografia de l'Institut Cartogràfic i Geològic de Catalunya (ICGC) i el visor VISSIR.
  • Models Digitals d'Elevació (MDT): Hem extret les corbes de nivell per calcular la diferència d'altura teòrica entre la plataforma de cada parcel·la i la rasant del carrer projectat.
  • Validació Creuada: Comparació amb imatges de satèl·lit i els plànols de drenatge disponibles del projecte de GESA (2024).

Resultats de l'Anàlisi

25% DE LES PARCEL·LES PODRIEN REQUERIR BOMBAMENT

La simulació estima que aproximadament entre 80 i 120 habitatges presenten una cota de desguàs compromesa respecte al col·lector projectat.

Implicacions tècniques i econòmiques

El projecte oficial reconeix l'existència de parcel·les que necessitaran bombament, encara que no especifica el llistat definitiu a la memòria pública. Si un habitatge es troba en aquesta situació, el projecte de clavegueram convencional implica consideracions addicionals:

  • Cost d'Instal·lació (CAPEX): Necessitat d'instal·lar una estació de bombament domèstica, dipòsit i adequació elèctrica.
  • Cost de Manteniment (OPEX): Despesa energètica recurrent i manteniment d'un sistema mecànic actiu de per vida.

Conclusions i Recomanacions de l'Estudi:

  • Les fonts utilitzades (ICGC, IDEC, Google, visor IDEC–ICGC) són oficials i vàlides per a estimacions de relleu, tot i que no substitueixen les dades topogràfiques de precisió del projecte executiu in situ.
  • Es recomana encaridament publicar els aixecaments topogràfics i les cotes d'escomesa definitives per permetre una verificació independent per part de cada propietari.
  • Fins a disposar d'aquestes dades oficials, aquest informe constitueix una avaluació tècnica preliminar orientada a la identificació de riscos i costos derivats de l'orografia local, amb l'objectiu que la presa de decisions sigui el més informada possible.

Antonio Marco
Enginyer de Sistemes
Cocreador de l'Informe Ref. IT-TOP/AVALL-2025/02