Una reforma normativa en preparació podria facilitar la regularització d'urbanitzacions com Santa Maria de l'Avall. La pregunta és per què aquest possible canvi no es va esmentar durant l'assemblea veïnal.
A vegades les notícies importants no estan en allò que es diu… sinó en allò que ningú esmenta.
La Generalitat ha anunciat que està treballant en un canvi legal que podria facilitar la regularització de centenars d'urbanitzacions a Catalunya, moltes d'elles amb característiques molt similars a Santa Maria de l'Avall.
La notícia, publicada per El Periódico (i que pot consultar-se o descarregar-se en PDF), explica que el Govern prepara una modificació normativa destinada a flexibilitzar alguns dels requisits que fins ara s'exigien als ajuntaments per legalitzar urbanitzacions construïdes fa dècades.
En termes senzills: la mateixa Generalitat reconeix que no té sentit exigir el mateix model urbanístic a una urbanització envoltada de bosc que a un barri del centre de Barcelona. L'objectiu de la reforma és obrir la porta a solucions més realistes, sostenibles i econòmicament assumibles.
Per als veïns de Santa Maria de l'Avall, aquesta notícia té una importància evident. Perquè mentre aquest nou marc legal començava a prendre forma, aquí s'estava debatent un projecte d'urbanització proper als 13 milions d'euros, el cost del qual recauria exclusivament sobre els propietaris.
I això planteja una pregunta inevitable.
Una pregunta incòmoda
Les reformes legislatives d'aquest tipus no apareixen d'un dia per l'altre. Solen ser el resultat de mesos de converses entre administracions i municipis afectats pel mateix problema.
En aquest context, resulta raonable preguntar-se si l'Ajuntament de Corbera tenia coneixement que s'estava treballant en una reforma normativa que precisament buscava facilitar la regularització d'urbanitzacions com la nostra.
Durant la recent assemblea extraordinària, celebrada en un clima d'enorme preocupació entre els veïns per l'impacte econòmic del projecte de 13 milions, aquest possible canvi legal no va ser esmentat.
- Es va valorar informar els veïns que la normativa autonòmica podria modificar-se en els propers mesos?
- Es va considerar la possibilitat d'esperar a conèixer el nou marc legal abans d'avançar en un projecte de semblant envergadura econòmica?
Són preguntes legítimes que avui molts veïns comencen a plantejar-se.
Un nou escenari
Si la reforma anunciada per la Generalitat es materialitza, podria obrir la porta a solucions urbanístiques més adaptades a la realitat d'urbanitzacions com Santa Maria de l'Avall.
Això inclouria models menys costosos i tècnicament més adequats a l'entorn natural, una cosa que molts municipis catalans porten temps reclamant. La diferència econòmica entre un model urbanístic rígid i un d'adaptat pot suposar milions d'euros per als veïns.
En aquest context, resulta difícil entendre per què se segueix plantejant un projecte de 13 milions d'euros que ja va generar un rebuig majoritari entre els veïns.
Transparència i responsabilitat
Davant d'aquest nou escenari, el més raonable seria obrir una etapa de transparència i reflexió.
Els veïns mereixen saber quina informació tenia l'Ajuntament sobre aquesta possible reforma legal i com pot afectar realment el futur de la nostra urbanització.
També seria lògic paralitzar qualsevol avenç en el projecte actual fins a conèixer amb claredat el nou marc normatiu. Perquè quan està en joc el futur econòmic de centenars de famílies, les decisions no s'haurien de prendre amb presses ni sense tota la informació disponible.
Santa Maria de l'Avall mereix una cosa millor que això.
"I quan hi ha milions d'euros en joc, la informació mai hauria d'arribar tard.
Per això la pregunta queda ara sobre la taula: quina estratègia pensa seguir l'Ajuntament de Corbera davant d'aquest nou escenari legal?"