EXCLUSIVA: El Govern prepara una reforma que podría abaratar la regularización de urbanizaciones. ¿Por qué no se informó a los vecinos?

Una reforma normativa en preparación podría facilitar la regularización de urbanizaciones como Santa Maria de l'Avall. La pregunta es por qué este posible cambio no se mencionó durante la asamblea vecinal.

A veces las noticias importantes no están en lo que se dice… sino en lo que nadie menciona.

La Generalitat ha anunciado que está trabajando en un cambio legal que podría facilitar la regularización de cientos de urbanizaciones en Catalunya, muchas de ellas con características muy similares a Santa Maria de l'Avall.

La noticia, publicada por El Periódico (y que puede consultarse o descargarse en PDF), explica que el Govern prepara una modificación normativa destinada a flexibilizar algunos de los requisitos que hasta ahora se exigían a los ayuntamientos para legalizar urbanizaciones construidas hace décadas.

En términos sencillos: la propia Generalitat reconoce que no tiene sentido exigir el mismo modelo urbanístico a una urbanización rodeada de bosque que a un barrio del centro de Barcelona. El objetivo de la reforma es abrir la puerta a soluciones más realistas, sostenibles y económicamente asumibles.

Para los vecinos de Santa Maria de l'Avall, esta noticia tiene una importancia evidente. Porque mientras este nuevo marco legal empezaba a tomar forma, aquí se estaba debatiendo un proyecto de urbanización cercano a los 13 millones de euros, cuyo coste recaería exclusivamente sobre los propietarios.

Y eso plantea una pregunta inevitable.

Una pregunta incómoda

Las reformas legislativas de este tipo no aparecen de un día para otro. Suelen ser el resultado de meses de conversaciones entre administraciones y municipios afectados por el mismo problema.

En ese contexto, resulta razonable preguntarse si el Ayuntamiento de Corbera tenía conocimiento de que se estaba trabajando en una reforma normativa que precisamente buscaba facilitar la regularización de urbanizaciones como la nuestra.

Durante la reciente asamblea extraordinaria, celebrada en un clima de enorme preocupación entre los vecinos por el impacto económico del proyecto de 13 millones, este posible cambio legal no fue mencionado.

• ¿Se valoró informar a los vecinos de que la normativa autonómica podría modificarse en los próximos meses?
• ¿Se consideró la posibilidad de esperar a conocer el nuevo marco legal antes de avanzar en un proyecto de semejante envergadura económica?

Son preguntas legítimas que hoy muchos vecinos empiezan a plantearse.

Un nuevo escenario

Si la reforma anunciada por la Generalitat se materializa, podría abrir la puerta a soluciones urbanísticas más adaptadas a la realidad de urbanizaciones como Santa Maria de l'Avall.

Eso incluiría modelos menos costosos y técnicamente más adecuados al entorno natural, algo que muchos municipios catalanes llevan tiempo reclamando. La diferencia económica entre un modelo urbanístico rígido y uno adaptado puede suponer millones de euros para los vecinos.

En ese contexto, resulta difícil entender por qué se sigue planteando un proyecto de 13 millones de euros que ya generó un rechazo mayoritario entre los vecinos.

Transparencia y responsabilidad

Ante este nuevo escenario, lo razonable sería abrir una etapa de transparencia y reflexión.

Los vecinos merecen saber qué información tenía el Ayuntamiento sobre esta posible reforma legal y cómo puede afectar realmente al futuro de nuestra urbanización.

También sería lógico paralizar cualquier avance en el proyecto actual hasta conocer con claridad el nuevo marco normativo. Porque cuando está en juego el futuro económico de cientos de familias, las decisiones no deberían tomarse con prisas ni sin toda la información disponible.

Santa Maria de l'Avall merece algo mejor que eso.